Construcción de casas llave en mano en Córdoba
La casa terminada, desde el proyecto hasta la entrega de la llave, con un presupuesto por etapas.
Constructora · Córdoba
Empresa constructora en Córdoba
Construimos casas, ampliaciones y reformas, en sistema tradicional o en seco, con una arquitecta y un ingeniero civil en el equipo. Los mismos que hacen el proyecto y calculan la estructura dirigen la obra y la construyen.
Contanos qué querés construir y dónde está el terreno o la casa.
Proyecto
Ideas que se convierten en planos.
Ejecución de obras
Planos que se convierten en obras.
Un solo equipo, de los planos a la obra
La arquitecta proyecta, el ingeniero calcula y dirige, y la obra la hace la misma empresa.
Quién firma, con nombre y matrícula
Cada plano, cálculo o informe lleva la firma del profesional que lo hizo.
Presupuesto por escrito y por etapas
Sabés qué incluye cada etapa y qué queda afuera antes de empezar.
Avance de obra con fotos
Te contamos cómo va la obra en cada etapa, con fotos del avance.
Qué obras hace la constructora
Podés contratar la obra completa, de los planos a la llave, o una sola parte: el proyecto, el cálculo de la estructura o la dirección de una obra que construye otro.
Steel framing y construcción en seco en Córdoba
Casas y ampliaciones en steel framing y construcción en seco, con el cálculo y la dirección del ingeniero.
Ampliaciones y reformas de casas en Córdoba
Sumar una habitación o una planta alta, o rehacer un ambiente, con planos y permiso en regla.
Proyecto y dirección de obra en Córdoba
El proyecto, los planos para el permiso y la dirección de la obra, también si construís con tu contratista.
Cálculo estructural en Córdoba
El cálculo y los planos de estructura de una casa, una ampliación, una planta alta o un galpón.
Cómo se construye con nosotros, de los planos a la llave
Una obra tiene dos momentos: el proyecto, donde las ideas se convierten en planos, y la ejecución, donde los planos se convierten en obra. Estos son los pasos, en orden.
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Nos contás qué querés hacer
Por WhatsApp: qué querés construir o ampliar, dónde está, cuántos metros pensás y si ya tenés planos.
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Visita y relevamiento
Vamos al terreno o a la casa, medimos y vemos qué hay: suelo, medianeras, lo que ya está construido.
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Proyecto y cálculo
La arquitecta dibuja el proyecto con vos. El ingeniero calcula la estructura que lo sostiene.
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Presupuesto por etapas y permiso
Te pasamos el presupuesto por escrito, etapa por etapa, y tramitamos el permiso de edificación.
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Obra con dirección técnica
Construimos con el ingeniero a cargo de la dirección. Te mandamos fotos del avance en cada etapa.
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Entrega y final de obra
Al terminar se hacen los planos conforme a obra y se pide el final de obra, para que la casa quede en regla.
Una empresa constructora con arquitecta e ingeniero en el equipo
En muchas obras, el que proyecta, el que calcula y el que construye son tres personas que no se conocen. Acá trabajan juntas desde el primer plano, y cada una firma lo que hace.
Quiénes firman: arquitecta pendiente: nombre y matrícula de la arquitecta · ingeniero civil Gastón Lesnik, MP 6226, Colegio de Ingenieros Civiles de la Provincia de Córdoba.
Trabajamos en la ciudad de Córdoba y en pendiente: localidades donde toman obras (Gran Córdoba, Sierras Chicas, Punilla…). Si tu terreno está en otra localidad, consultanos igual: el permiso de obra lo da cada municipio y te decimos qué pide.
La arquitecta: el proyecto y los planos
Diseña la casa o la ampliación, dibuja los planos para el permiso y lleva los trámites municipales. También firma tasaciones, planos de relevamiento e informes técnicos.
El ingeniero civil: la estructura y la ejecución
Gastón Lesnik, ingeniero civil recibido en la Universidad Tecnológica de Córdoba y especializado en Steel Frame, Drywall y construcción en seco. Calcula la estructura, dirige la obra y la construye: responde por lo que se hace en el terreno, desde las fundaciones hasta el techo.
El estudio: tasaciones, pericias y planos firmados
Además de construir, la arquitecta y el ingeniero hacen trabajos profesionales que se firman con su matrícula: tasaciones, pericias, informes técnicos y planos. Van con el nombre de quien firma, y no tasamos ni peritamos obras que construimos nosotros.
Tasación de casas e inmuebles en Córdoba
Tasación firmada de casas, departamentos y terrenos para vender, comprar, pedir un crédito o presentar ante el IAF.
Tasación para sucesión, herencia y divorcio
El valor firmado de un inmueble para una sucesión, una herencia o un divorcio.
Perito arquitecto e ingeniero civil en Córdoba
Pericias judiciales y de parte sobre construcción, humedades, medianería, daños y valor de inmuebles.
Informe técnico e inspección de vivienda
La revisión de una casa antes de comprarla, o cuando aparecen grietas o humedad, con informe firmado.
Plano de relevamiento y regularización de obra en Córdoba
Poner los planos al día: relevamiento, regularización, final de obra y conforme a obra.
Preguntas frecuentes sobre construir en Córdoba
¿Cuánto cuesta construir una casa en Córdoba?
Depende de los metros, del sistema constructivo y de las terminaciones. Como referencia, el Colegio de Arquitectos y la Provincia publican cada mes el costo del metro cuadrado de una vivienda tipo. El de tu casa sale del proyecto y te lo pasamos por etapas. Más detalle en cuánto cuesta construir en Córdoba.
¿Hace falta permiso para construir o ampliar?
Sí. En la ciudad de Córdoba se tramita en Obras Privadas Digital. Las viviendas unifamiliares de hasta 1.000 m² son obras Tipo 1 y pueden tramitarse con el Permiso de Edificación Automático. En otras localidades, cada municipio o comuna tiene su trámite. El proyecto y los planos para pedirlo los hacemos nosotros.
¿Puedo contratar solo el proyecto o solo la dirección de obra?
Sí. Cada parte se puede contratar por separado: el proyecto y la dirección de obra, el cálculo estructural o la obra completa. Si ya tenés un constructor, podemos hacer los planos y dirigir la obra que construye él.
¿Quién firma los planos y responde por la obra?
La arquitecta firma el proyecto y los planos, y el ingeniero civil firma el cálculo y la dirección técnica, cada uno con su matrícula. Las normas de los dos colegios profesionales de Córdoba no permiten firmar un trabajo que no se hizo o no se controló personalmente.
¿Cuánto tarda la obra de una casa?
Depende de los metros, del sistema constructivo, del clima y de cuánto demore el permiso. No damos un plazo de memoria: sale del proyecto y queda escrito en el presupuesto, etapa por etapa, junto con lo que incluye cada una.
¿Construyen en steel framing?
Sí. El ingeniero del equipo está especializado en Steel Frame, Drywall y construcción en seco, y hacemos casas, ampliaciones y plantas altas en ese sistema, con el cálculo y la dirección a su cargo. Qué conviene en tu caso se ve con el proyecto: steel framing y construcción en seco.
¿Construyen con crédito hipotecario?
Para un crédito de construcción el banco suele pedir planos aprobados, un presupuesto por etapas y certificados de avance firmados por un profesional. Esa documentación la preparamos nosotros. Las condiciones del crédito las fija cada entidad: consultá con la tuya antes de empezar.
¿Qué querés construir?
Contanos qué obra tenés en mente y dónde está. Te respondemos quién del equipo la toma y cuál es el primer paso.